Rénovation et extension du bâtiment de l’Urbanisme : Nouvelles perspectives
La Commune d'Amay poursuit sa volonté de moderniser ses infrastructures administratives avec un projet ambitieux de rénovation et d'extension du bâtiment accueillant aujourd'hui les services Urbanisme et Travaux, situé le long de la chaussée Freddy Terwagne, au n°74.
Ce projet d’Extension réunira une partie des services ouverts au public ainsi que ceux du CPAS. Cela permettra d’améliorer les conditions des travailleurs sociaux qui occupent actuellement des locaux dans des bâtiments de fortune, exigus et inadaptés, qui ne répondent ni aux besoins des travailleurs ni à ceux des citoyens.
Au-delà de la transformation du bâtiment, ce projet s'inscrit dans une réflexion globale sur l'avenir du site administratif communal en synergie avec le CPAS. L'objectif est de créer un ensemble plus cohérent, plus accessible et davantage tourné vers les citoyens tout en valorisant le patrimoine existant.
Un site à revaloriser
Le site administratif de la chaussée Freddy Terwagne occupe une place particulière dans la commune. Situé à l'écart du centre historique, il constitue un second pôle administratif où se côtoient notamment l'hôtel de ville, les services techniques, le CPAS.
À l'origine, le domaine était organisé autour d'un vaste parc mettant en valeur le château, aujourd'hui devenu l'hôtel de ville. Au fil des décennies, les différentes fonctions se sont développées progressivement et l'augmentation des besoins en stationnement ont progressivement modifié la configuration du site au détriment de sa qualité paysagère. Les espaces verts ont laissé place aux parkings et aux voiries, atténuant le caractère patrimonial de l'ancien château qui accueille aujourd'hui l'Administration communale et les différents bâtiments fonctionnent aujourd'hui davantage comme des entités indépendantes que comme un ensemble cohérent.
Le projet entend redonner une véritable identité à cet ensemble en recréant des liens entre les bâtiments, les espaces publics et le parc.
Objectifs du projet
Un projet au service des citoyens
La rénovation et l'extension du bâtiment permettront de regrouper plusieurs services communaux aujourd'hui répartis sur différents sites.
A terme le CPAS et les services communaux ouverts aux citoyens seront réunis au sein d’un même ensemble fonctionnel.
Ce regroupement facilitera les démarches des citoyens, favorisera la collaboration entre les services et offrira un accueil plus lisible et plus accessible.
Cette nouvelle organisation garantira une meilleure accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les nouveaux aménagements permettront de rendre l'ensemble de l'extension et les principaux espaces accessibles au public conformes aux exigences actuelles.
Tout en préservant et en mettant en valeur le patrimoine architectural existant, le futur bâtiment sera conçu de manière durable et évolutive afin de répondre aux besoins tant actuels que futurs.
Une réorganisation du site
Le projet prévoit la rénovation du bâtiment existant ainsi que la construction d'une extension implantée à l'arrière, dans le prolongement de l'annexe actuelle. Cette solution permet d'augmenter les surfaces disponibles sans modifier de manière importante l'implantation du bâtiment sur la parcelle.
Les espaces ouverts au public seront regroupés au rez-de-chaussée afin de faciliter les démarches administratives. Les bureaux du CPAS prendront place aux étages dans des espaces offrant davantage de confidentialité aux usagers.
L'ensemble des circulations sera repensé afin de faciliter les déplacements et de rendre le site plus clair et plus accessible, tant pour les visiteurs que pour les agents communaux.
Redonner sa place au parc
La requalification du site ne concerne pas uniquement les bâtiments.
Le projet prévoit une réorganisation complète des espaces extérieurs afin de limiter l'emprise de la voiture et de redonner une place importante au paysage. De vastes zones seront déminéralisées afin favoriser le développement de la biodiversité tout en améliorant la percolation des eaux de pluie.
Les aires de stationnement seront réaménagées et intégrées dans un environnement largement végétalisé. De nouveaux espaces verts seront créés ou restaurés avec de nouvelles plantations d’arbres et de massifs végétalisés. Les sujets remarquables déjà présents seront préservés et mis en valeur.
L'objectif est de valoriser le parc communal entourant les bâtiments, le rendre plus agréable, plus convivial et plus respectueux de la biodiversité. Le parc retrouvera ainsi une place centrale dans l'organisation du site.
Une architecture respectueuse du patrimoine
Le projet accorde une attention particulière à la mise en valeur du château et de son environnement.
L'extension a été conçue dans le respect des qualités architecturales du bâtiment existant. Son implantation et ses volumes permettent de préserver la lecture du château tout en répondant aux besoins d'une administration moderne.
Le choix de matériaux durables, notamment une structure légère en bois, s'inscrit dans une démarche de construction responsable. Cette solution offre également une grande souplesse d'aménagement, permettant aux espaces de s'adapter aux évolutions futures des services.
Afin de restaurer le caractère affirmé de ce château autonome, tel qu’il a été imaginé au XIXe siècle, nous avons décidé d’intégrer et d’envelopper l’extension réalisée des années 1990, qui ne s’inscrivait pas dans cette continuité historique. Cette intervention permet de révéler et de mettre en valeur les différentes dimensions du site : son histoire, son rôle de lieu de passage et son statut de monument emblématique.
Nous créons ainsi un édifice unique dans lequel les différentes strates temporelles dialoguent harmonieusement. Les caractéristiques propres du château – une matérialité et teintes similaires, encorbellements et tours – deviennent les éléments qui établissent un lien entre ces deux architectures d'époques différentes, dont la complémentarité est subtilement recherchée.
Les façades sont revêtues de céramique (terre cuite) déclinée dans des couleurs qui reprennent la palette du bâtiment historique. Des bandeaux de carreaux de céramiques émaillées soulignent horizontalement cette nouvelle volumétrie et rappelle le vocabulaire romantique de cette architecture de style mosan.
Bref historique
Un patrimoine mis en valeur
À l'origine résidence privée construite à la fin du XIXᵉ siècle dans un style néo-mosan, le château qui accueille aujourd’hui l’hôtel de ville était implanté au cœur d'un vaste parc paysager, largement ouvert sur son environnement et séparé de la chaussée.
Au fil du temps, le domaine s’est transformé pour accueillir les différentes fonctions administratives de la commune. Si ces adaptations répondaient aux besoins de chaque époque, elles ont progressivement modifié la lecture d'ensemble du site.
Le projet actuel s’inscrit dans cette continuité. Il vise à adapter le site aux besoins d'une administration moderne tout en revalorisant son patrimoine bâti et ses qualités paysagères qui faisaient autrefois son identité.
Phasage des étapes administratives
Le 22 octobre 2024, le Collège communal désignait l'ATELIER CHORA comme auteur de projet dans le cadre de travaux d'extension visant à réunir une partie des services communaux (Urbanisme et Travaux), le CPAS ainsi que l'Accueil Temps Libre au sein d'un bâtiment communal existant.
Cette année, le projet a déjà franchi une étape déterminante avec la validation de l'avant-projet par les autorités communales.
Fin juin 2026, le dossier est désormais en cours d’instruction dans le cadre de la demande de permis d'urbanisme. Cette étape permettra d'examiner le projet au regard des prescriptions urbanistiques et de recueillir les différents avis nécessaires avant la délivrance du permis. Si le dossier est complet, une enquête publique sera également ouverte aux citoyens à la mi-août. Les plans seront consultables à l’Administration.
Une fois cette procédure achevée, la Commune pourra lancer l’appel d’offres en vue de désigner les entreprises chargées de la réalisation des travaux. Le calendrier du chantier sera ensuite établi selon un phasage permettant d'assurer la continuité des services communaux tout au long des travaux.
